УЧАСТОК  В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

        Продажа участка в Ушково Курортного района Санкт-Петербурга под дачное строительство, строительство гостиницы или апарт-отеля, коттеджного поселка. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения ТР3-2 – зоне объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Это значит, что на участке в Ушково можно строить гостиницу или отель, а также можно строить и продавать дачи.       

        Участок общей площадью 35665 м2 ( 3,6га) расположен  на территории Курортного района   Санкт-Петербурга в поселке Ушково, ул. Советская 7-9 А  в 2-х км от Зеленогорска. Категория земель: земли поселений. Разрешенное использование: для рекреационных целей ТРЗ-2.  Возможно приобретение участка частями: 2,5 га под строительство дач, 1га под строительство отеля
       Участок в Ушково представляет собой территорию бывшего детского оздоровительного комплекса, строения и инфраструктура которого в настоящее время полностью демонтированы. Рельеф территории ровный, без перепадов. На участке растут взрослые хвойные и лиственные деревья, есть участок старого яблоневого сада, что позволяет в перспективе выгодно решать определённые ландшафтные задачи.

       На севере участок граничит с лесным массивом, на западе с автодорогой, на востоке и юге  - с муниципальной застройкой.  В непосредственной близости расположены детская площадка, пожарная часть и коттеджная застройка.  В 500-х метрах Финский залив.

     Есть реальная возможность подключения всей инженерной инфраструктуры. На территории участка есть ТП, водораспределительный  узел и  водоподводящая труба, в 300-х метрах ГРС.

  
          В 500-х метрах от южной границы участка на Приморском шоссе расположена остановка общественного транспорта, в 2-х км железнодорожная станция «Ушково» выборгского направления. Дорога к железнодорожной станции в прекрасном состоянии. В 3-х км пересечение Приморского шоссе с Рощинским, по которому так же можно добраться до участка минуя пробки на Приморском.
Непосредственно в Ушково объектов коммерческой инфраструктуры нет и жители пользуются услугами  расположенных на территории вдоль Приморского  шоссе  магазинов, ресторанов, отелей, СПА комплексов. 
       В 800-х метрах от участка на берегу Финского залива расположен  развлекательный комплекс «Золотые Пески Ушково». Комплекс имеет зал вместимостью 150 человек при банкетной рассадке и 200 человек при фуршетном накрытии, детскую комнату и прилегающую территорию порядка 1,5 гектар. Площадка перед комплексом позволяет проводить презентации для автоклубов. Комплекс оснащен видеопроектором и музыкальным оборудованием, что делает его подходящим для проведения, как корпоративных вечеринок, так и презентаций. Летом работают  водные аттракционы, прогулочный катер, батуты и квадрациклы, площадки для занятием футболом и волейболом, а зимой каток, катание на ледяных горках, снегоходах и снежные лабиринты.

            Сегодня Курортный район считается элитным местом для отдыха и постоянного проживания. Здесь немало водоемов, песчаных пляжей. Территория выгодно отличается от других пригородных направлений Петербурга развитой развлекательной инфраструктурой, которая включает в себя спорткомплексы, кафе, рестораны, загородные клубы. Земельные участки здесь стремительно дорожают, район обрастает жилыми комплексами и коттеджными поселками бизнес-класса. В структуре коммерческой недвижимости района преобладают гостиницы и пансионаты, рестораны и кафе. На территории располагается свыше 40 постоянно действующих санаториев, пансионатов, домов отдыха, туристических баз, гостиниц. По данным компании «Петербургская недвижимость» такие объекты можно разделить на три группы: «бюджет» (пионерские лагеря, туристические базы до уровня «3 звезды») - 58% от всего предложения, «средний» (пансионаты, гостиницы, предлагающие стандартный пакет услуг, уровня «3 звезды») - 30%. В группу «элита» входят апарт-отели, элитные коттеджные комплексы, реконструированные дома отдыха, соответствующие европейским стандартам, уровня «4-5 звезд». Их доля в общем объеме предложения - 12%.
Участок практически идеально подходит для размещения дачного поселка или апарт-отеля. Удаленность от суеты центра Курортного района создаёт определённую камерность и уют для проживающих.

Стоимость земельного участка в Ушково: 2,1 млн евро ( 5 888 евро/сотка)

       В случае заинтересованности инвестора, специалисты «CFD Group» готовы представить все необходимые расчеты для реализации проекта по любому из выбранных вариантов и осуществить реализацию проекта «под ключ». Звоните +7 921 939 43 33