УЧАСТОК  В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

Пандемия показала, что изоляция легче переносится в собственном доме в ближайшем пригороде, например на даче в Курортном районе Санкт-Петербурга. Судя по предсказаниям медиков, в будущем нас ждёт не одна подобная эпидемия. Поэтому надо пользоваться удобным моментов и предложить тем, кто хотел бы жить не в многоквартирном доме в душном городе рядом с кашляющими и чихающими соседями, а в собственном, правильное решение.  Тем более, что по статистике спрос на дачные дома за последний год вырос почти в 2 раза          

Продажа идеального участка 3,56 га под дачное строительство, строительство гостиницы или апарт-отеля, клубного коттеджного поселка. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения ТР3-2 – зоне объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Это значит, что на участке в Ушково можно строить гостиницу или отель с минигольфом, верёвочным парком, СПА-центром, площадками для тенниса/баскетбола/занятий йогой. А также можно строить и продавать 15 дач с земельными участками от 20 соток. По предварительным расчётам доходость инвестиций от продажи размежёванных участков с подведённой инфраструктурой больше 35% годовых

Разрабатывалась концепция строительства посёлка во французском стиле, включающая апарт-отель с бассейном и дачные дома, с сервисным обслуживанием персоналом отеля.

          Участок общей площадью 35665 м2 ( 3,6га) расположен  на территории Курортного района Санкт-Петербурга в поселке Ушково, ул. Советская 7-9 А  в 2-х км от Зеленогорска. Категория земель: земли поселений.  

       Участок с ровным без перепадов рельефом. На участке растут взрослые хвойные и лиственные деревья, есть участок старого яблоневого сада, что позволяет в перспективе выгодно решать определённые ландшафтные задачи.

       В непосредственной близости расположены детская площадка и коттеджная застройка, в 400-х метрах пляж на Финском заливе.

Есть реальная возможность подключения всей инженерной инфраструктуры, т.к на территории участка есть ТП, водораспределительный  узел и  водоподводящая труба, в 300-х метрах ГРС.

   
          В 400-х метрах от южной границы участка на Приморском шоссе расположена остановка общественного транспорта, в 2-х км железнодорожная станция «Ушково» выборгского направления. Дорога к железнодорожной станции в прекрасном состоянии. В 3-х км пересечение Приморского шоссе с Рощинским, по которому так же можно добраться до участка минуя пробки на Приморском.
         Непосредственно в Ушково объектов коммерческой инфраструктуры нет и жители пользуются услугами  расположенных на территории вдоль Приморского  шоссе  магазинов, ресторанов, отелей, СПА комплексов. 
       В 800-х метрах от участка на берегу Финского залива расположен  развлекательный комплекс «Золотые Пески Ушково». Комплекс имеет зал вместимостью 150 человек при банкетной рассадке и 200 человек при фуршетном накрытии, детскую комнату и прилегающую территорию порядка 1,5 гектар. Комплекс оснащен видеопроектором и музыкальным оборудованием, что делает его подходящим для проведения, как вечеринок с друзьями, так и деловых презентаций. Летом работают  водные аттракционы, прогулочный катер, батуты и квадрациклы, площадки для занятия футболом и волейболом, зимой каток, катание на ледяных горках, снегоходах и снежные лабиринты.

            Сегодня Курортный район считается элитным местом для отдыха и постоянного проживания. Здесь немало водоемов, песчаных пляжей. Территория выгодно отличается от других пригородных направлений Петербурга развитой развлекательной инфраструктурой, которая включает в себя спорткомплексы, кафе, рестораны, загородные клубы. Земельные участки здесь стремительно дорожают, район обрастает жилыми комплексами и коттеджными поселками бизнес-класса. В структуре коммерческой недвижимости района преобладают гостиницы и пансионаты, рестораны и кафе. На территории располагается свыше 40 постоянно действующих санаториев, пансионатов, домов отдыха, туристических баз, гостиниц. По данным компании «Петербургская недвижимость» такие объекты можно разделить на три группы: «бюджет» (пионерские лагеря, туристические базы до уровня «3 звезды») - 58% от всего предложения, «средний» (пансионаты, гостиницы, предлагающие стандартный пакет услуг, уровня «3 звезды») - 30%. В группу «элита» входят апарт-отели, элитные коттеджные комплексы, реконструированные дома отдыха, соответствующие европейским стандартам, уровня «4-5 звезд». Их доля в общем объеме предложения - 12%.

Участок практически идеально подходит для размещения коттеджного дачного поселка или апарт-отеля с минигольфом, верёвочным парком, СПА-центром, площадками для тенниса/баскетбола/занятий йогой. Удаленность от суеты центра Курортного района создаёт определённую камерность и уют для проживающих.

Возможно создать частный пансион для пожилых, семейную резиденцию с конюшней или минизоопарком.

Стоимость земельного участка в Ушково: 2,2 млн евро (6 180 евро/сотка). Готовы к разумному торгу!

 Также есть земельный участок под ИЖС в Скотном (12 км от Санкт-Петербурга) и участок с инженерными коммуникациями в сосновом лесу на берегу озера Большое Борково в Приозерском районе для строительства базы отдыха.

В случае заинтересованности инвестора, специалисты «CFD Group» готовы представить все необходимые расчеты для реализации проекта по любому из выбранных вариантов и осуществить реализацию проекта «под ключ». Звоните +7 921 939 43 33